Штрафы за нецелевое использование земли выросли в разы

ШТРАФЫ ЗА НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВЫРОСЛИ В РАЗЫ

   Федеральные законодатели утвердили новую формулу: отныне сумма штрафа за нецелевое использование земли рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка. Изменения в кодекс об административных правонарушениях внесены в марте 2015 года. Размер денежных взысканий в отдельных случаях может достигать нескольких сотен тысяч рублей.

   Специалисты управления муниципального контроля выявляют участки, на которых по факту построены отели и гостиницы, объекты торговли, а по документам это земля под ИЖС. Материалы проверок направляются в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для назначения административного штрафа. Администрация подает пакеты документов в суд для принудительного изменения вида разрешенного использования, а также с требованием запрета коммерческой деятельности.

   В марте 2015 года внесены изменения в кодекс об административных правонарушениях, и недобросовестным гражданам придется заплатить штрафы в сотни раз больше. Начальник управления муниципального контроля Кирилл Чиненков прокомментировал: «Штрафы за использование земельного участка в несоответствии с установленным видом разрешенного использования предложено рассчитывать в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка. Если кадастровая стоимость земельного участка не рассчитана, то будет установлена фиксированная величина штрафа, которая на порядок превышает тот административный штраф, который был установлен ранее».

   Например, если кадастровая стоимость участка 28 млн, то штраф будет от 280 до 420 тысяч рублей. Начальник отдела муниципального земельного контроля управления муниципального контроля Наталья Батаршинова пояснила: «Сумма административного штрафа для граждан от 0,5%-1% от кадастровой стоимости земельного участка; но не менее 10 тыс. руб. Для должностных лиц от 1%-1,5%, но не менее 20 тыс. руб. Для юридических лиц от 1,5%-2% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб». Повторное правонарушение повлечет наложение еще более высоких сумм штрафов.

   Перевести земельный участок к фактическому виду целевого использования необходимо в кратчайшие сроки. Невыполнение требования закона, кроме внушительного штрафа, повлечет судебные разбирательства. Нарушителей обяжут выплатить упущенную выгоду в бюджет муниципального образования – заплатить налоги за 3 года. Коммерческая деятельность будет приостановлена, а вид разрешенного использования земельных участков – принудительно изменен по решению суда.